27 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 27 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 2008, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 665 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 43 logements, 40 parkings et/ou garages ainsi que 5 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 27 Avenue Émile Zola (5 271 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Émile Zola (- 7.16%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 0.89%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 4.31%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0117 - Feuille 000CL
Historique des prix des appartements Avenue Émile Zola
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 390 € en 2019 à 5 771 € en 2025 (7.05%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 390 € | 5 675 € | 6 439 € | 6 488 € | 6 206 € | 6 075 € | 5 771 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 27 Avenue Émile Zola
- École Maternelle Diderot à 325 mètres
- Collège Jeanne d'Arc à 422 mètres
- Lycée d'Arsonval à 859 mètres
- Parking Diderot à 132 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 373 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1011 mètres
- Port de Saint-Maur à 1198 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2275 mètres
À propos du quartier
L’adresse 27 Avenue Émile Zola se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 27 Avenue Émile Zola
Les ventes enregistrées autour du 27 Avenue Émile Zola témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
27 Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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