52 b Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Avenue Émile Zola, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°52 a et de 11.4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 52 b Avenue Émile Zola, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 8 parkings - 513 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Septembre à 83 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1369 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 317 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 981 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 317 mètres
Ventes au 52 b Avenue Émile Zola
Les 8 ventes au 52 b Avenue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Avenue Émile Zola dans son marché local
Prix du 52 b Avenue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 52 b Avenue Émile Zola se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Avenue Émile Zola par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Avenue Émile Zola se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
