8 Avenue Francis Berthier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Francis Berthier, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Francis Berthier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 13 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 127 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-André à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 461 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 726 mètres
Ventes au 8 Avenue Francis Berthier
Les 6 ventes au 8 Avenue Francis Berthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Francis Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Francis Berthier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Francis Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Francis Berthier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Francis Berthier par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 8 Avenue Francis Berthier se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Francis Berthier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Francis Berthier se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Francis Berthier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Francis Berthier est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
