22 bis Avenue Galilée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Galilée, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Galilée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 308 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 982 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Galilée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Galilée dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Galilée par rapport à la voie
Sur Avenue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 22 bis Avenue Galilée se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Galilée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Galilée se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Galilée à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Galilée est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
