23 Avenue Galilée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Galilée, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Galilée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DF, - Parcelle n°0145 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassal à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 306 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 987 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Galilée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Galilée dans son marché local
Prix du 23 Avenue Galilée par rapport à la voie
Sur Avenue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 23 Avenue Galilée se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Galilée par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Galilée se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Galilée à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Galilée est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
