24 bis Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 24 bis Avenue Guynemer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier La Pie 2.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 978 mètres
- - Collège Louis Blanc à 757 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 978 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 386 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Guynemer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 24 bis Avenue Guynemer se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Guynemer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Avenue Guynemer se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
