31 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 31 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 119 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 598 mètres
- - Collège privé Saint-André à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 310 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 345 mètres
Ventes au 31 Boulevard Rabelais
Les 2 ventes au 31 Boulevard Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 31 Boulevard Rabelais se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Rabelais se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
