42 bis Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°42 b et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 155 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 871 mètres
- - Collège privé Saint-André à 719 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 525 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Boulevard Rabelais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 42 bis Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 42 bis Boulevard Rabelais se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Boulevard Rabelais se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Boulevard Rabelais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 42 bis Boulevard Rabelais est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
