73 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°42 b mais supérieur de 0.36 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard Rabelais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Rabelais à 150 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 865 mètres
- - Collège privé Saint-André à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard Rabelais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 73 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 73 Boulevard Rabelais se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Rabelais se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard Rabelais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard Rabelais est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
