1 bis Impasse de l’Abbaye, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de l’Abbaye, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 112 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 534 mètres
- - Collège privé Saint-André à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 450 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de l’Abbaye, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 1 bis Impasse de l’Abbaye se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de l’Abbaye par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de l’Abbaye se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de l’Abbaye à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de l’Abbaye est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
