5 Impasse de l’Abbaye, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l’Abbaye, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 5078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 218 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 621 mètres
- - Collège privé Saint-André à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 558 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 5 Impasse de l’Abbaye se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l’Abbaye par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l’Abbaye se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l’Abbaye à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l’Abbaye est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
