2 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adam, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°1 et de 3.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Rue Adam, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Champignol 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Saint-Maur Rer à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 164 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 560 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 630 mètres
Ventes au 2 Rue Adam
Les 5 ventes au 2 Rue Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adam dans son marché local
Prix du 2 Rue Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 2 Rue Adam se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adam par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adam se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
