3 Rue Berlioz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Berlioz, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champignol 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 809 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 394 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 243 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berlioz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 7 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 3 Rue Berlioz se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berlioz par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Berlioz se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
