15 bis Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°38 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Mûriers 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 388 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falonnières à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 510 mètres
- - Collège Louis Blanc à 594 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 510 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 364 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 280 mètres
Ventes au 15 bis Rue Chevalier
Les 6 ventes au 15 bis Rue Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Chevalier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 15 bis Rue Chevalier se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Chevalier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Chevalier se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 6.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Chevalier est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
