40 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°15 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Les Mûriers 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falonnières à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 507 mètres
- - Collège Louis Blanc à 585 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 507 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 377 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 294 mètres
Ventes au 40 Rue Chevalier
Les 7 ventes au 40 Rue Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chevalier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 40 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 40 Rue Chevalier se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chevalier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chevalier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chevalier est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
