38 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°15 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Chevalier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Mûriers 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falonnières à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 499 mètres
- - Collège Louis Blanc à 586 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 499 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 357 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 275 mètres
Ventes au 38 Rue Chevalier
Une vente a été recensée au 38 Rue Chevalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Chevalier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 38 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 38 Rue Chevalier se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Chevalier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Chevalier se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 0.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Chevalier est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
