5 Rue de Neuville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue de Neuville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 108 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et meulière. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Rue de Neuville (7 398 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Neuville (+ 6.69%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 6.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 41.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0054 - Feuille 000AQ

Historique des prix des maisons Rue de Neuville

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 969 € en 2019 à 9 653 € en 2022 (61.74%). Un pic a été observé en 2022 à 9 653 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 969 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 969 €	7 865 €		9 653 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue de Neuville

Collège le Parc-Tilleuls à 599 mètres
Lycée Condorcet à 921 mètres
École Maternelle Diderot à 2150 mètres
Gare de Champigny à 373 mètres
Parking du Théâtre à 1364 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2696 mètres
Port de Saint-Maur à 2976 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1062 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue de Neuville se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue de Neuville

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue de Neuville témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste