10 Rue de Rocroy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Rocroy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Adamville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0119 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 525 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 1168 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 271 mètres
Ventes au 10 Rue de Rocroy
Les 2 ventes au 10 Rue de Rocroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Rocroy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 10 Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 449 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 10 Rue de Rocroy se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Rocroy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Rocroy se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Rocroy est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
