25 Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Dauphiné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 156 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 797 mètres
- - Collège privé Saint-André à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 804 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Dauphiné, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 25 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 25 Rue du Dauphiné se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Dauphiné par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Dauphiné se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Dauphiné à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Dauphiné est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
