13 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 325 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1030 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 396 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 428 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 254 mètres
Ventes au 13 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 13 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Garibaldi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 13 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 13 Rue Garibaldi se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Garibaldi se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 3.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Garibaldi à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Garibaldi est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
