8 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.61 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Adamville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 307 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1016 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 400 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 408 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 279 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Garibaldi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 8 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 8 Rue Garibaldi se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garibaldi se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Garibaldi à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Garibaldi est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
