60 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 60 Rue Garibaldi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 5, ce bâtiment, construit en 2021, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 800 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 33 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 60 Rue Garibaldi (4 987 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Garibaldi (- 3.99%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 6.23%) et dans la moyenne de Val-de-Marne (- 1.31%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0106 - Feuille 000DG
- Parcelle N°0107 - Feuille 000DG

Historique des prix des appartements Rue Garibaldi

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 325 € en 2019 à 5 251 € en 2025 (-1.40%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 325 €	5 051 €	5 466 €	5 848 €	5 452 €	4 752 €	5 251 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 60 Rue Garibaldi

Collège Jeanne d'Arc à 436 mètres
École Maternelle Diderot à 551 mètres
Lycée d'Arsonval à 998 mètres
Parking Diderot à 733 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 987 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1314 mètres
Port de Saint-Maur à 1327 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2306 mètres

À propos du quartier

L’adresse 60 Rue Garibaldi se situe dans le quartier Adamville 5, qui compte 2058 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 68.56% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 60 Rue Garibaldi

Les ventes enregistrées autour du 60 Rue Garibaldi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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