1 bis Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marignan, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 491 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 520 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marignan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marignan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 1 bis Rue Marignan se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marignan par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marignan se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 49.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marignan à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marignan est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
