6 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 6 372 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 519 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 393 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 519 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 196 mètres
Ventes au 6 Rue Marignan
Les 2 ventes au 6 Rue Marignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marignan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 6 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 372 €/m², le 6 Rue Marignan se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marignan par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marignan se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marignan à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marignan est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
