35 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 6 906 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 35 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 705 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 589 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marignan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 35 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 906 €/m², le 35 Rue Marignan se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marignan par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marignan se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
