85 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°88 et de 8.31 % à celui du n°81 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 85 Rue Marignan, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigny à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1023 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 348 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 552 mètres
Ventes au 85 Rue Marignan
Les 10 ventes au 85 Rue Marignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 85 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 85 Rue Marignan se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Marignan par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Marignan se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
