2 Rue Saint-Paul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 7 015 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue Saint-Paul, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Champignol 1.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 443 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 400 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 328 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Paul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 6 896 €/m². Avec un prix moyen de 7 015 €/m², le 2 Rue Saint-Paul se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Paul par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Paul se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
