33 Rue Vassal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vassal, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Vassal, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 406 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000DJ, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Côteaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 651 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vassal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vassal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vassal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vassal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vassal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vassal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vassal dans son marché local
Prix du 33 Rue Vassal par rapport à la voie
Sur Rue Vassal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 33 Rue Vassal se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vassal par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Vassal se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Vassal à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Vassal est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
