13 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Marcelle, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Adamville 9.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 683 mètres
- - Collège Louis Blanc à 511 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 683 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 497 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 265 mètres
Ventes au 13 Villa Marcelle
Une vente a été recensée au 13 Villa Marcelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Marcelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Marcelle dans son marché local
Prix du 13 Villa Marcelle par rapport à la voie
Sur Villa Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 13 Villa Marcelle se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Marcelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa Marcelle se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
