2 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Marcelle, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°1 bis et de 10.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Adamville 9.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 706 mètres
- - Collège Louis Blanc à 517 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 706 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 488 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 328 mètres
Ventes au 2 Villa Marcelle
Les 3 ventes au 2 Villa Marcelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Marcelle dans son marché local
Prix du 2 Villa Marcelle par rapport à la voie
Sur Villa Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 2 Villa Marcelle se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Marcelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Marcelle se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
