8 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Marcelle, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², supérieur de 19.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 8 Villa Marcelle, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Adamville 9.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 692 mètres
- - Collège Louis Blanc à 507 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 692 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 497 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Marcelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Marcelle dans son marché local
Prix du 8 Villa Marcelle par rapport à la voie
Sur Villa Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 594 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 8 Villa Marcelle se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Marcelle par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Marcelle se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
