1 Villa Simone, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Simone, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 1 Villa Simone, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Adamville 9.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 934 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 757 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 934 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 288 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Simone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Simone, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Simone dans son marché local
Prix du 1 Villa Simone par rapport à la voie
Sur Villa Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 1 Villa Simone se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Simone par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa Simone se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
