20 Avenue des Canadiens, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 542 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Canadiens, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 542 logements - 9 locaux - 843 parkings - 5817 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 468 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 305 mètres
Ventes au 20 Avenue des Canadiens
Les 4 ventes au 20 Avenue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Canadiens, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 20 Avenue des Canadiens se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Canadiens par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Canadiens se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 17.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Canadiens à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Canadiens est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
