6 Rue du Noyer Saint Germain, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Noyer Saint Germain, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°7 et de 3.3 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Noyer Saint Germain, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 1281 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 1281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Noyer Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Noyer Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Noyer Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Noyer Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Noyer Saint Germain dans son marché local
Prix du 6 Rue du Noyer Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 6 Rue du Noyer Saint Germain se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Noyer Saint Germain par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Noyer Saint Germain se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 14.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Noyer Saint Germain à Santeny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Noyer Saint Germain est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.12 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
