18 Avenue Georges Halgoult, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Georges Halgoult, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Georges Halgoult, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 47 parkings - 1925 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 444 mètres
- - Collège Paul Klee à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 453 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 135 mètres
Ventes au 18 Avenue Georges Halgoult
Les 29 ventes au 18 Avenue Georges Halgoult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Georges Halgoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Georges Halgoult, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges Halgoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges Halgoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Georges Halgoult dans son marché local
Prix du 18 Avenue Georges Halgoult par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Halgoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 18 Avenue Georges Halgoult se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Georges Halgoult par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Georges Halgoult se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Thiais et 25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Georges Halgoult à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Georges Halgoult est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
