3 Avenue Georges Halgoult, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Halgoult, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 8 locaux.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Halgoult, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 126 logements - 8 locaux - 109 parkings - 1508 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 487 mètres
- - Collège Paul Klee à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Georges Halgoult
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Georges Halgoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Halgoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Halgoult, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Halgoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Halgoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Halgoult dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Halgoult par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Halgoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 3 Avenue Georges Halgoult se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Halgoult par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Halgoult se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Thiais et 32.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Halgoult à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Halgoult est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 3 Avenue Georges Halgoult à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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