4 Avenue Georges Halgoult, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Halgoult, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 24.93 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Halgoult, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 800 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 565 mètres
- - Collège Paul Klee à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Georges Halgoult
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Georges Halgoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Halgoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Halgoult, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Halgoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Halgoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Halgoult dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Halgoult par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Halgoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 4 Avenue Georges Halgoult se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Halgoult par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Halgoult se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 8.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Halgoult à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Halgoult est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
