8 Place Eugène Leroy, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Eugène Leroy, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Place Eugène Leroy, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 623 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Eugène Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Eugène Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Eugène Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Eugène Leroy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Eugène Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Eugène Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Eugène Leroy dans son marché local
Prix du 8 Place Eugène Leroy par rapport à la voie
Sur Place Eugène Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 8 Place Eugène Leroy se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Eugène Leroy par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Eugène Leroy se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -22.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 8 Place Eugène Leroy à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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