2 Place Paul Vaillant Couturier, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Vaillant Couturier, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0493 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 632 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Vaillant Couturier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Place Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Place Paul Vaillant Couturier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Vaillant Couturier par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Vaillant Couturier se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Valenton et 34.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Vaillant Couturier à Valenton
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Vaillant Couturier est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
