2 Rue de la Faisanderie, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Faisanderie, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Faisanderie, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Poste à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 467 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Faisanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Faisanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Faisanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Faisanderie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Faisanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Faisanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Faisanderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Faisanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Faisanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 2 Rue de la Faisanderie se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Faisanderie par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Faisanderie se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 28.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Faisanderie à Valenton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Faisanderie est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 2 Rue de la Faisanderie à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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