13 Rue Gabriel Péri, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gabriel Péri, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 16 parkings - 302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 409 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 205 mètres
Ventes au 13 Rue Gabriel Péri
Les 9 ventes au 13 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Péri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 13 Rue Gabriel Péri se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Péri par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Péri se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Valenton et 29.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gabriel Péri à Valenton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gabriel Péri est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
