21 Rue Gabriel Péri, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², identique à celui du n°21 bis mais supérieur de 11.02 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Péri, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu.
1 niveau - 5774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 508 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 21 Rue Gabriel Péri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Péri se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 30.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Péri à Valenton
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Péri est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 21 Rue Gabriel Péri à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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