14 ter Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 ter Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 593 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 196 mètres
Ventes au 14 ter Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 14 ter Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Pierre Sémard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 14 ter Rue Pierre Sémard se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Pierre Sémard par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Rue Pierre Sémard se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Valenton et -35.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 14 ter Rue Pierre Sémard à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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