4 Allee des Sycomores, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Sycomores, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°3 et de 16.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 349 logements et 4 locaux.
À propos du 4 Allee des Sycomores, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 349 logements - 4 locaux - 347 parkings - 8719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 279 mètres
- - Ecole maternelle Réveillon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 282 mètres
Ventes au 4 Allee des Sycomores
Les 4 ventes au 4 Allee des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Sycomores dans son marché local
Prix du 4 Allee des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allee des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 4 Allee des Sycomores se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Sycomores par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Sycomores se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et 29.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 15.74 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
