8 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 261 €

de 3 187 € à 5 066 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue de Mandres, 94440 Villecresnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Guinette à 543 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 178 mètres
- Ecole élémentaire Les Merles à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Mandres

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Mandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Mandres dans son marché local

Prix du 8 Rue de Mandres par rapport à la voie

Sur Rue de Mandres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 8 Rue de Mandres se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Mandres par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne

À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Mandres se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 15.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes a augmenté de 0.7 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin d’Aubray, 94440 Villecresnes(4,160 €)

Chemin de la Lisiere, 94440 Villecresnes(3,738 €)

Rue des Jubennes, 94440 Villecresnes(3,103 €)

Rue de la Chasse, 94440 Villecresnes(3,930 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Mandres

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Mandres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.