Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Villa des Aubepines, 94440 Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 349 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 349 logements - 4 locaux - 347 parkings - 8719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 3 ventes au 3 Villa des Aubepines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Villa des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 Villa des Aubepines se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villecresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Aubepines se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Villecresnes et 29.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villecresnes augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 862 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 424 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa des Aubepines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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