11 Avenue Louis Aragon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Louis Aragon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaux de Rome.
- 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 62 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 260 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 260 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Louis Aragon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 11 Avenue Louis Aragon se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Louis Aragon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louis Aragon se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Louis Aragon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Louis Aragon est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
