2 Avenue Louis Aragon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Aragon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 78 logements - 1066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 111 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 317 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 317 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Aragon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 2 Avenue Louis Aragon se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Aragon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Aragon se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Aragon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Aragon est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
