24 Avenue Louis Aragon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Louis Aragon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 40 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 232 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 232 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 348 mètres
Ventes au 24 Avenue Louis Aragon
Les 3 ventes au 24 Avenue Louis Aragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Louis Aragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 24 Avenue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 24 Avenue Louis Aragon se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Louis Aragon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Louis Aragon se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 26.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Louis Aragon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Louis Aragon est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
