12 Rue Dauphin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dauphin, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dauphin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 143 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 164 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 106 mètres
Ventes au 12 Rue Dauphin
Les 2 ventes au 12 Rue Dauphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dauphin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dauphin dans son marché local
Prix du 12 Rue Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 12 Rue Dauphin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dauphin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dauphin se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dauphin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dauphin est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
